Kraj iznajmljivanja na crno? Hrvatska uvodi stroga pravila i kontrole na Jadranu

Privatne iznajmljivače u Hrvatskoj ove godine očekuju brojne novosti.

Novi iznajmljivači u stambenim zgradama ubuduće će morati pribaviti suglasnost dvije trećine suvlasnika, što je mjera usmjerena na suzbijanje kratkoročnog iznajmljivanja u takvim objektima.

Još jedna važna novina jest uvođenje registracijskog broja za svaku smještajnu jedinicu na platformama za iznajmljivanje, poput Bookinga i Airbnba, s ciljem smanjenja sive zone u hrvatskom turizmu, piše Raport.

Registracijski broj kao alat kontrole

Uvodi se poseban registracijski broj za svaku smještajnu jedinicu kako bi se spriječilo nezakonito iznajmljivanje.

Platforme za oglašavanje smještaja bit će dužne prijaviti sve iznajmljivače koji nemaju registriran novi broj za pojedinu jedinicu. Na taj bi se način, u suradnji s ministarstvom i nadležnim institucijama, lakše otkrili oni koji posluju „na crno“.

„Kao udruga tražimo i povećanje kazni za takve slučajeve“, naglasila je Barbara Marković, predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja.

S druge strane, dio iznajmljivača upozorava da Inspektorat nema dovoljno kapaciteta ni ovlasti za potpunu borbu protiv ilegalnog iznajmljivanja. Hana Matić iz udruge „Spasite male obiteljske zakupce“ ističe kako novi registracijski broj neće riješiti problem stanova koji se iznajmljuju putem društvenih mreža i osobnih kontakata, gdje, kako kaže, „ključ ide iz ruke u ruku“.

Suglasnost stanara – nejasnoće i rokovi

Svi koji tek planiraju započeti s iznajmljivanjem stana u zgradi morat će pribaviti suglasnost dvije trećine ostalih stanara.

Međutim, još uvijek nije u potpunosti jasno kako će ta suglasnost izgledati u praksi – postoji li službeni obrazac i na koji će se način provoditi komunikacija s nadležnim uredima, upozorava Nino Dubretić, izvršni direktor agencije Direct Booker.

Iako je prvotno bilo najavljeno da se nova pravila neće primjenjivati retroaktivno, naknadno je objavljeno da će i oni koji godinama iznajmljuju stanove morati prikupiti potrebne potpise.

Iznajmljivači koji već imaju kategorizaciju imaju rok od pet godina za prikupljanje suglasnosti kako bi mogli nastaviti s radom, istaknula je Marković.

Mnoge su iznajmljivače već u siječnju iznenadile nove uplatnice poreza. Dobila su ih i kućanstva koja imaju registriranu poreznu prijavu u objektu koji iznajmljuju, zbog čega se očekuje velik broj žalbi.

Izvor: Jabuka.tv